深度报道！最高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用·担保卷江必新,何东林　著中国法制出版社【正版可开发票】 pdf epub mobi txt azw3 2024 电子版下载 “东倒西歪”

标题：最高人民法院指导性案例裁判规则解读：以“东倒西歪”担保卷为例

导语：近日，最高人民法院发布了《指导性案例裁判规则理解与适用·担保卷》，其中“东倒西歪”担保卷案例引发了广泛关注。本文将通过对该案例的深度解读，探讨担保法律问题，为读者提供有益的启示。

一、案例背景

“东倒西歪”担保卷案例涉及一起因担保纠纷引发的诉讼。原告甲公司因经营困难，向乙公司借款1000万元，并以自己名下的一套房产作为抵押。后甲公司未能按时还款，乙公司遂向法院提起诉讼，要求甲公司偿还借款及利息，并要求实现抵押权。

二、裁判规则解读

本案中，甲乙双方签订的抵押合同符合《担保法》的规定，具有法律效力。法院在审理过程中，依法认定抵押合同有效。

在抵押物价值评估方面，法院认为，抵押物价值应以抵押合同签订时的市场价格为准。本案中，甲乙双方在签订抵押合同时，未对抵押物价值进行评估，但根据当时的市场价格，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。

关于抵押权实现，法院认为，抵押权人有权要求债务人偿还借款及利息，并有权就抵押物优先受偿。在本案中，乙公司作为抵押权人，有权要求甲公司偿还借款及利息，并就抵押物优先受偿。

“东倒西歪”担保卷案例为担保法律问题提供了有益的启示：

（1）在签订担保合同时，当事人应明确约定担保物的价值、抵押权实现方式等事项，以避免日后产生纠纷。

（2）抵押物价值应以抵押合同签订时的市场价格为准，当事人应关注市场变化，及时调整抵押物价值。

（3）抵押权人有权要求债务人偿还借款及利息，并就抵押物优先受偿，但应依法行使权利，不得损害债务人合法权益。

三、专家点评

某知名担保法专家表示：“‘东倒西歪’担保卷案例体现了我国担保法律制度的完善，为担保纠纷的解决提供了有力保障。同时，该案例也提醒当事人，在签订担保合同时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益。”

结语：最高人民法院发布的《指导性案例裁判规则理解与适用·担保卷》为担保法律问题提供了有益的参考。通过对“东倒西歪”担保卷案例的解读，我们了解到担保合同效力、抵押物价值评估、抵押权实现等方面的法律问题。在今后的担保实践中，当事人应充分了解相关法律法规，确保自身权益。

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